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Immobilier : Achat immobilier, déroulement


Le déroulement d’un achat immobilier comporte plusieurs phases. Vu l’engagement financier en jeu, aucune étape ne doit être négligée
Achat immobilier, déroulement
 
Réflexions préalables à l’achat d’un bien immobilier: définition de vos besoins, de vos envies et de votre budget
 
Recherche et décision d’achat : recherche, visite (se renseigner au mieux sur le bien immobilier et son environnement), décision d’achat une fois votre choix arrêté
 
Avant-contrat de vente : que ce soit une promesse unilatérale de vente ou un compromis de vente, l’acte d’avant-contrat de vente est d’une importance capitale car il détermine les conditions de la vente
 
Délai de rétractation : à ce stade, vous disposez d'un délai de sept jours pour changer d’avis sans être engagé envers le vendeur. Une fois passé ce délai, toute rétractation peut entraîner, pour vous, la perte de l’indemnité d’immobilisation versée au vendeur, voire le paiement de dommages et intérêts
 
Financement : de cette étape dépend la faisabilité ou non de votre achat immobilier. En cas de refus de crédit par votre banque, vous pourrez récupérer l’indemnité d’immobilisation versée au vendeur si l’obtention du crédit immobilier figurait dans les conditions suspensives
 
Acte de vente : une fois le contrat définitif de vente signé chez le notaire (signature authentique), vous repartez avec les clés ainsi qu’un titre de propriété provisoire et simplifié, appelé « attestations de signature » vous permettant d’effectuer vos premières démarches administratives en attendant le titre de propriété définitif
 
Titre de propriété définitif : vous ne recevrez votre titre de propriété et votre compte définitif qu’au bout de plusieurs formalités effectuées par le notaire, dont la publication de l’acte de vente au bureau des hypothèques. En moyenne, 3 à 6 mois peuvent s’écouler entre la signature et la réception du titre de propriété définitif
 
Source : http://www.partenaire-europeen.fr
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